Приобретение ( купля ) и продажа недвижимости в Республике Крым


 В данной сделке участвуют две стороны — продавец и покупатель. Участниками сделки могут являться как физические лица – граждане, так и юридические лица – частные и государственные организации. Для составления договора купли-продажи недвижимости, а также для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, продавцу и покупателю необходимо подготовить несколько документов, к которым относятся следующие бумаги:

 

  • Заявление о государственной регистрации перехода права - представляют стороны, отчуждающие и приобретающие объект недвижимости.
  • Паспорт, или иной документ, удостоверяющий личность заявителей.
  • Оригинал договора купли – продажи объекта недвижимости в 3х экземплярах (по одному продавцу, покупателю, федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Если документ был заверен у нотариуса, то можно ограничиться копией и оригиналом.
  • Согласие органов опеки и попечительства, родителей или попечителей -в случае если недвижимое имущество принадлежит или приобретается лицом, не достигшим 14 лет. 

 Также, сторона, физическое или юридическое лицо может иметь своего представителя по данному вопросу, но для этого необходимо узаконить его полномочия, оформив нотариальную доверенность.


 После сбора всех юридических форм оба заинтересованных лица должны передать его в федеральную службу, где происходит регистрация всех документов купли-продажи недвижимости


 Объектом купли-продажи может быть любая недвижимостьквартира, здание, сооружение, объект незаконченного строительства или земля. В договоре между сторонами обязательно должно быть отмечено точное месторасположение объекта и участка, дата постройки и его размеры. Если эти данные будут отсутствовать в документе, то сделка считается недействительной и будет аннулирована. 


 После оформления договора физическими лицами в органах государственной регистрации, собственность переходит покупателю. Данное решение можно будет только обжаловать в судебном порядке, если какая-либо из сторон не согласна с этим после подписания документов. Бывают случаи, когда покупатель по ряду причин старается избежать сделки после государственной регистрации и укрывается от своего партнера по договору, тогда продавцу недвижимости приходиться обращаться в суд. 
 Основным направлением Росреестра в Крыму является осуществление контроля и координации органов власти, которые несут ответственность за методическую помощь. После того, как Крымский округ стал частью России, было заключено соглашение, которое подразумевает под собой переход полномочий (мониторинг и надзор земельных участков, кадастровый учет и оценка, сделки по недвижимости, землеустройство) Федеральной службы государственной регистрации, а также кадастрового и картографического отдела в органы исполнительной власти, осуществляющим контроль за всеми субъектами Российской Федерации.


 Есть еще множество нюансов при составлении договора о передаче недвижимости, поэтому оба физических лица должны с полной серьезностью отнестись к данной сделке, чтобы потом не решать проблемы через судебное разбирательство.

 

 Для того, чтобы избежать различные негативные моменты по ходу оформления документов о купле-продаже, стоит обратиться в Единую юридическую консультацию. Вы можете получить помощь в сопровождении сделки купли - продажи недвижимого имущества и ценные советы, как по телефону +7 978 11 57 100, так и при личной встрече, посетив высококвалифицированный штат юристов с огромным опытом работы в этой сфере.

Приобретение ( купля ) и продажа недвижимости в Республике Крым

Позвоните нам сейчас

+7 978 11 57 100